Scădere semnificativă a numărului de autorizații de construcție în județul Bacău: Un semnal de alarmă pentru piața imobiliară?

Datele recente oferite de autoritățile locale din județul Bacău relevă o scădere notabilă în numărul autorizațiilor de construire eliberate pentru clădiri rezidențiale, o tendință ce ar putea avea implicații semnificative pentru sectorul construcțiilor și piața imobiliară regională.

În luna august 2024, în județul Bacău s-au eliberat 81 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, dintre care 23,5% în mediul urban și 76,5% în mediul rural. Aceste cifre arată o scădere cu 22,1% față de aceeași perioadă a anului trecut, adică cu 23 de autorizații mai puțin decât în august 2023. Totuși, față de luna iulie 2024, s-a înregistrat o creștere de 24,6%, ceea ce ar putea indica o tendință de redresare pe termen scurt.

Perioada ianuarie-august 2024 a adus, de asemenea, o scădere în numărul total de autorizații pentru clădiri rezidențiale la nivel de județ, cu un total de 600 de autorizații emise, din care 157 în mediul urban și 443 în mediul rural. Comparativ cu aceeași perioadă a anului 2023, scăderea este de 12,5%, echivalentul a 86 de autorizații mai puțin.

Evoluția locuințelor pentru care s-au eliberat autorizații

În ceea ce privește numărul de locuințe pentru care au fost emise autorizații, în august 2024 s-au aprobat 81 de astfel de locuințe, distribuția fiind de asemenea favorabilă mediului rural, cu 76,5%. Comparativ cu august 2023, numărul locuințelor autorizate a scăzut cu 22,9%, iar față de luna iulie a aceluiași an, scăderea a fost și mai accentuată, ajungând la 38,6%.

În intervalul ianuarie-august 2024, au fost autorizate în total 805 locuințe în județul Bacău, dintre care 43,1% în mediul urban și 56,9% în mediul rural. Aceste date reprezintă o creștere de 4,4% comparativ cu aceeași perioadă din 2023, semnalând un ușor avans al numărului de locuințe aprobate, cu toate că distribuția pe luni arată fluctuații semnificative.

Posibile implicații pentru sectorul construcțiilor și piața imobiliară

Scăderea continuă a numărului de autorizații de construcție sugerează o încetinire a apetitului pentru dezvoltări rezidențiale noi în județul Bacău, care ar putea fi influențată de factori economici precum inflația ridicată, creșterea costurilor materialelor de construcție și condițiile dificile de accesare a creditelor ipotecare. Dacă această tendință de scădere persistă, am putea asista la o stagnare a pieței imobiliare, în special în mediul urban, unde cererea pentru locuințe noi a fost relativ constantă în ultimii ani.

Evoluția din ultimele luni ridică întrebări despre reziliența pieței rezidențiale în Bacău și capacitatea sa de a răspunde cerințelor populației în creștere. Deși creșterea ușoară a numărului de locuințe aprobate pe întreg anul 2024 față de 2023 oferă o rază de speranță, rămâne de văzut dacă aceasta va fi suficientă pentru a contracara scăderea autorizațiilor de construcție, mai ales dacă în lunile următoare nu se vor înregistra îmbunătățiri consistente.