Pretul apartamentelor din Bacau a scazut cu 3 la suta pe parcursul celei de-a doua jumatati a anului trecut, fata de aceeasi perioada a anului 2012, terenurile si-au continuat scaderea, iar chiriile la spatiile de birouri au cunoscut o tendinta asemanătoare.
Asa arata piata imobiliara în cea de-a doua jumatate a anului 2013, conform unei analize facuta de compania de consultanta si evaluare Darian, biroul din Bacau. Pretul de vânzare al apartamentelor vechi din Bacau s-a situat în al doilea semestru al anului 2013 la o medie de circa 653 de euro pe metrul patrat, cu 3 la suta în scadere fata de anul anterior si cu aproximativ 40 la suta fata de perioada de început a crizei.
In zona ultracentrala, apartamentele vechi cu doua camere, de exemplu, s-au vândut cu preturi cuprinse între 27.500 si 44.500 de euro, în timp ce pentru acelasi tip de apartamente din zone mai slab cotate, cum ar fi Marasesti-Piata Sud, preturile au fost cuprinse între 20.000 si 35.000 de euro.
„Dupa o perioada lunga de scadere, se simte o revigorare a pietei, inclusiv in zona dezvoltatorilor imobiliari. Se construieste mai ales in zona de nord a Bacaului, iar pe lânga dezvoltatorul Tiago, deja traditional partener al nostru si statornic in piata bacauana, lânga Insula de Agrement va incepe ridicarea unui nou imobil PA4 si societatea Urban Building”
Florin Popovici, administratorul societatii Apollon, vicepresedinte pe tara al Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare.
Au scazut si preturile terenurilor din Bacau, în medie cu circa 8 la suta în cel de-al doilea semestru din 2013 fata de aceeasi perioada a anului 2012, si cu 69% daca ne raportam la anul 2008, perioada de început a crizei.
Grila notariala pentru 2014
Anul 2014 nu aduce foarte multe schimbari in ceea ce priveste valoarea de circulatie a apartamentelor in municipiu si in judet. Potrivit grilei cu valorile de expertiza folosite anul acesta de notarii publici, preturile locuintelor se situeaza cu aproximatie la acelasi nivel din anul anterior, aceasta tot din cauza crizei prelungite. De exemplu, pentru un apartament cu doua camere confort 1 (suprafata utila peste 55 mp), valorile stabilite conform expertizei intocmite de Camera Notarilor Bacau in conformitate cu art.77 indice 1 din Codul Fiscal, valabile pentru 2014, sunt urmatoarele:
Strazile 9 Mai, Mihai Viteazu – 34.000 euro;
Strazile Bacovia, Garii – 29.000 euro;
Strazile V.Alecsandri, Aleea Parcului – 29.000 euro;
Zona Nord – 29.000 euro;
Strada Stefan Cel Mare – 31.000 euro;
Strazile Mioritei, Banca Nationala – 28.000 euro;
Strada Republicii -27.000 euro;
Zona Narcisa – 27.000 euro;
Strada Cornisa – 25.000 euro.
De mentionat ca Bacaul este impartit, in grila notariala, in 20 de zone, dintre care le-am prezentat pe cele mai reprezentative. (O.P., L.G.)
