Cei care opereaza in domeniu sunt optimisti in ceea ce priveste parcursul pietei imobiliare in partea a doua a anului. Aceasta pentru ca preturile au stagnat deocamdata, iar oamenii au reinceput sa cumpere. Urmatorul vârf de vânzari s-ar putea inregistra in luna august.
"Daca altadata la inceput de an numarul tranzactiilor era foarte mic, in ianuarie, agentia mea a parafat trei vânzari. Dupa aceasta luna a urmat o perioada de stagnare, cauzata si de iarna prelungita, dar inainte de Pasti, vânzarile si-au mai revenit", sintetizeaza Florin Popovici, presedintele Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare Bacau.
In ceea ce priveste preturile, agentii imobiliari sustin ca acestea sunt in mare la acelasi nivel din 2011, plus-minus cinci procente. "De fapt, ne-am intors la preturile practicate in 2005 si opinia mea este ca din acest moment nu mai este loc de alte scaderi", mai spune Popovici. Acesta recunoaste si ca piata a fost stimulata in continuare de derularea programului Prima Casa, astfel ca o parte din cei care mai au de cumparat vor mai cumpara pâna in toamna, când se incheie programul. De altfel, totul se reduce la puterea de cumparare a bacauanilor, ori si la acest capitol, spun agentii, mare parte din achizitii s-au facut in baza unui credit de la banca. Un alt vârf al activitatii imobiliare din acest an s-ar putea inregistra abia in luna august, când stranierii care au mai apucat sa strânga ceva ar putea avea curajul sa investeasca intr-o locuinta. Dar si la acest capitol, gusturile s-au mai schimbat. Acum se cauta apartamentele mai mici sau chiar garsonierele, iar cei care vor sa aiba spatiu mai mare cumpara direct o casa pâna in 70.000 de euro.
Vestea buna este ca in sfârsit, dupa cel putin doi ani de declin si stagnare, piata imobiliara da primele semne de revenire. "In opinia mea, piata este dezmortita si isi va continua drumul", a mai spus Florin Popovici.
Evitati samsarii!
In timp ce agentiile imobiliare se "bat" pentru fiecare client, pe piata si-au facut loc si samsarii. Cel mai grav este ca in final, clientii sunt cei care ramân cu paguba. "Ca si un sfat pentru cumparatori, este important sa apeleze la agenti inregistrati, seriosi. Au aparut tot felul de neaveniti care strica piata. Cer taxe de vizionare, fixeaza intâlniri in strada. Acestia isi incaseaza comisioanele care sunt foarte mici, dispar cu banii si nu mai pot fi gasiti, nefiind inregistrati", explica presedintele UNAI Bacau.
Preturi bune la apartamente
Dupa grilele de evaluare ale expertilor angajati de Camera Notarilor Publici, garsonierele pot fi achizitionate in municipiu cu preturi intre 6000 si 21.000 de euro, apartamentele cu doua camere costa in medie 30.000 de euro, in timp ce locuintele cu trei camere costa de la 45.000 de euro in sus, daca sunt situate in centru. Apartamentele cu patru camere costa intre 30.000 si 60.000 de euro, in functie de zona si dotari.
Andreea Gavrila
Descoperă mai multe la Deșteptarea.ro
Abonează-te ca să primești ultimele articole prin email.
