Piața imobiliară din România a suferit schimbări datorită impactului pandemiei de Coronavirus. Cu toate acestea, studiile de specialitate și experții în domeniu consideră că România este încă o piață imobiliară stabilă și cu foarte multe oportunități.

Un studiu amplu realizat de RE/MAX, franciza imobiliară nr. 1 în lume, la nivel european, arată că România poate înregistra creșteri între 5% și 10% pentru anul 2021 față de  2020. Iar dacă ne uităm la unele sectoare, precum casele și terenurile de vânzare, aceste tendințe de creștere sunt chiar depășite.

În multe orașe din țară prețul caselor oferite spre vânzare și al terenurilor de vânzare a crescut. Bacăul nu face excepție de la aceste statistici.

Piața de apartamente de vânzare în Bacău și apartamente de închiriat în Bacău

Conform datelor oferite de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, dacă în Ianuarie 2021 nivelul pieței imobiliare din Bacău s-a menținut la același nivel al lunii ianuarie 2020, în luna februarie Bacăul a înregistrat o scădere dramatică.

Scăderea volumului de vânzări a fost de circa 35%, la nivelul întregului județ fiind realizate doar 718 tranzacții, iar în municipiul Bacău fiind realizate doar 239, conform datelor primite de la Agenția de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Însă, prețul s-a menținut la același nivel, fiind observată o scădere minoră doar în cadrul sectorului de clădiri noi.

Bacăul este unul din orașele mari din zona Moldovei, fiind astfel o bună piață de desfacere pentru investitori și nu numai. Și reprezentanții agențiilor imobiliare din zonă consideră Bacăul un oraș cu potențial.

Spre exemplu, există 3 agenții imobiliare în Bacău ale RE/MAX – franciza nr. 1 imobiliară în lume. Pentru un oraș cu o populație de aproximativ 170.000 de locuitori, conform statisticilor realizate de Serviciul de Evidență a Persoanelor, acest lucru este dovada faptului că piața imobiliară din Bacău este una în plină dezvoltare.

Conform cifrelor, chiar dacă România a fost afectată de COVID-19 pe mai multe sectoare economice, piața imobiliară a rămas în continuare una stabilă. Iar investitorii se așteaptă în continuare la creșteri susținute pe piața de apartamente de vânzare în Bacău și apartamente de închiriat în Bacău.  Pe perioada primului trimestru din 2021 aceste segmente au demonstrat o stabilitate.

Iar faptul că prețul de vânzare al apartamentelor din Bacău este încă unul extrem de atractiv (față de marile orașe din România), acest lucru face ca orașul să fie și mai atractiv pentru investitori. Spre exemplu, raportat la cifrele unui studiu realizat în 2021, în luna Ianuarie prețul pentru un apartament era situat la 796 euro/mp , făcând astfel din Bacău un oraș foarte atractiv pentru cumpărători și investitori.

Piața de case de vânzare în Bacău și case de închiriat în Bacău – la ce se așteaptă specialiștii

Așa cum era și normal, raportându-ne la munca remote și la companiile care și-au relocat angajații acasă, prețul caselor de vânzare și al caselor de închiriat în Bacău a crescut considerabil. De asemenea, cererea pentru terenuri de construcție a urmat și ea trendul crescător.

Foarte mulți oameni resimt efectele izolării și distanțării sociale și doresc să se mute mai aproape de natură, într-o locuință mai mare, cu acces rapid la spațiu verde. Astfel, piața de locuințe din mediul rural sau piața de case de vânzare din Bacău, chiar și în cadrul caselor din oraș a crescut.

În plus, speranța faptului că licitarea proiectului pentru autostrada Brașov – Bacău va fi realizată în 2023 aduce un plus în ceea ce privește motivele de creștere a prețului în această zonă, spun specialiștii.

La momentul actual, pe piața de case de vânzare în Bacău putem găsi proprietăți cu prețuri relativ accesibile, comparându-ne cu alte orașe din România. Spre exemplu, declară Florin Popovici, prim-vicepreședinte UNAI și președinte UNAI Moldova, majoritatea caselor din Bacău se regăsesc la prețuri de 400 / 500 euro / mp. util, putând ajunge chiar și mai jos decât atât în Săucești, însă depășind 1200, 2000 euro / mp. util în zone precum Tache/ Astfel, în timp ce o casă în mediul urban într-o zonă bună poate ajunge la sume de peste 100.000 euro, într-o zonă limitrofă sau la periferiile orașului încă putem achiziționa case cu sume cuprinse între 40.000 – 80.000 euro.

Concluzii privind piața de imobiliare din Bacău – ce spun agenții imobiliari

Având prețuri atât de avantajoase, dar și un potențial de creștere susținut, orașul Bacău este încă un oraș atractiv pentru investitori, mai ales dacă aceștia se gândesc la un termen mai lung pentru investiția lor.

De asemenea, Bacăul poate fi o oportunitate bună și pentru afaceri în domeniul imobiliar. După cum am amintit mai sus, RE/MAX are 3  birouri imobiliare în oraș, iar piața oferă posibilități și pentru alți antreprenori interesați de acest aspect.

Dacă îți dorești planificarea și lansarea unei agenții imobiliare în Bacău, RE/MAX îți poate oferi și ție suportul necesar și întreg know-how-ul pentru a lansa o afacere profitabilă în acest sens. Fiind franciza imobiliară nr. 1 în lume, vei avea parte de un plan de afaceri deja testat și dovedit profitabil la nivel mondial. În plus, specialiștii RE/MAX îți sunt aproape și îți pot oferi suportul necesar pentru a pune agenția pe picioare.