Legislația privind performanța energetică a clădirilor suferă modificări importante începând din această săptămână, vizând clarificarea unor noțiuni și extinderea tipurilor de clădiri pentru care nu sunt obligatorii cerințele minime de performanță energetică. De asemenea, amenzile pentru nerespectarea prevederilor legale din acest domeniu vor crește semnificativ, unele dintre ele fiind majorate de până la patru ori.
Legea 238/2024, aplicabilă din 25 iulie, urmărește să alinieze legislația națională la noutățile legislative europene în materie de eficiență energetică în clădiri, consolidând cadrul legal existent prin armonizarea standardelor și a metodologiei de calcul al performanței energetice a clădirilor.
Noile prevederi introduc o serie de clarificări și completări privind categoriile de clădiri exceptate de la cerințele minime de performanță energetică. Conform modificărilor, aceste excepții se aplică următoarelor clădiri:
- Clădiri și monumente protejate care fac parte din zone construite protejate sau au valoare arhitecturală ori istorică deosebită, în cazul cărora aplicarea cerințelor ar modifica inacceptabil caracterul sau aspectul exterior;
- Clădiri utilizate ca lăcașuri de cult sau pentru activități religioase, care nu asigură condiții de confort interior conform destinației declarate;
- Clădiri provizorii destinate utilizării pe perioade de până la doi ani;
- Clădiri utilizate mai puțin de patru luni pe an sau care necesită un consum redus de energie pentru perioade scurte de timp;
- Clădiri independente cu o suprafață utilă mai mică de 50 mp.
Pe lângă aceste excepții, se extinde lista tipurilor de clădiri pentru care sunt obligatorii cerințele minime de performanță energetică. Lista completată include acum:
- Clădiri rezidențiale, colective sau individuale;
- Birouri;
- Clădiri pentru învățământ;
- Clădiri pentru sănătate;
- Hoteluri și restaurante;
- Clădiri pentru sport;
- Clădiri pentru comerț;
- Clădiri pentru alte funcțiuni cu ocupare umană.
Printre modificările introduse, se clarifică noțiunea de anvelopă termică a clădirii, definită ca totalitatea elementelor ce delimitează spațiul interior încălzit/răcit/climatizat al unei clădiri de mediul exterior sau de spațiile neîncălzite/nerăcite/neclimatizate. De asemenea, se introduce conceptul de raport de conformare pentru clădirile cu consum de energie aproape egal cu zero (nZEB), care va fi elaborat de un auditor energetic pentru clădiri gradul I, analizând conformitatea clădirilor existente sau în fază de proiectare cu această categorie.
Amenda minimă pentru nerespectarea obligațiilor auditorilor energetici și a experților tehnici, cum ar fi înscrierea certificatelor de performanță energetică și a rapoartelor de audit energetic în registrul propriu de evidență, crește de la 1.250 lei la 5.000 lei. Aceste sancțiuni mărite subliniază angajamentul autorităților de a asigura respectarea noilor standarde și de a promova eficiența energetică în construcții.
