Asociatiile de proprietari care numara printre membrii lor si agenti economici au mari probleme la impartirea cheltuielor. Proprietarii si chiriasii societatilor comerciale refuza sa contribuie la intretinerea proprietatii comune, iar unii dintre ei chiar se eschiveaza de la plata utilitatilor. Presedintii asociatiilor de proprietari bat in zadar la usile firmelor, in timp ce locatarii suporta din
buzunarul lor si partea de cheltuieli care ar reveni vecinilor agenti economici.
Una dintre asociatiile care se confrunta acum cu aceasta problema este Asociatia de proprietari 93 Central, de pe strada Nicolae Balcescu 12. La parterul tuturor scarilor de bloc din aceasta asociatie se afla spatii comerciale. Ani de zile, proprietarii si chiriasii acestora au avut un regim special. „Cand am verificat actele asociatiei, nu am gasit nicaieri dovezi ca agentii economici ar fi contribuit la cheltuieli, ne-a declarat Gabriela Manciu, presedinte. Nu au participat nici la repararea subsolului si a acoperisului.” Hidroizolatia a fost realizata, la aproape toate scarile de bloc, de proprietarii apartamentelor de la ultimul etaj. Acestia au solicitat in zadar ca vecinii, persoane fizice sau juridice, sa contribuie la cheltuieli. „Conducerea asociatiei nu s-a implicat in aceasta problema, a aratat noul presedinte. Unul dintre proprietari si-a dat vecinii in judecata, iar acestia au fost executati silit”. Societatile comerciale se comporta de parca nu ar avea nici in clin, nici in maneca de-a face cu imobilul in care functioneaza sau cu ceilalti locatari. „Tevile au aproape 30 de ani si se sparg frecvent. Degeaba batem pe la usile firmelor de la parter. Nu ne baga nimeni in seama.”
Nu-si platesc nici facturile
Unii dintre agentii economici din Asociatia 93 Central nu au platit nici apa pe care au consumat-o in ultimii patru ani. Pur si simplu nu declarau consumul inregistrat de apometre sau nu achitau sumele care figurau in fisa lor. „Consumul era inregistrat de apometrul de bransament, asa ca locatarii plateau si pentru agentii economici. Nu-i de mirare ca ieseau coeficinti de corectie de speriat”, a explicat presedintele Gabriela Manciu. Noua conducere a asociatiei de proprietari incearca sa descalceasca itele contractelor de inchiriere si subinchiriere pe spatiile de la parterul blocurilor. Misiunea se dovedeste grea. „Fie ni se refuza informatii, fie nu gasim pe nimeni la sediul vecinilor nostri agenti economici, ne-a declarat unul dintre membrii comitetului executiv. Multe spatii sunt inchiriate, iar chiriasii pretind ca nu-i cunosc pe proprietari. Astazi facem inca o incercare la Cinema Central. Este pustiu din nou”.
Egali in drepturi si obligatii
Conform Legii 230/2007, pentru infiintarea si activitatea asociatiilor de proprietari, membrii asociatiilor de proprietari sunt egali in drepturi si obligatii. Toti detinatorii spatiilor din condominii trebuie sa participe la intretinerea cladirilor. „Am avut de furca si noi cu societatile comerciale care detin spatii la parterul blocurilor, ne-a declarat Ionel Dogaru, presedintele Asociatiei Calugareni Nord. Am rezolvat neintelegerile incheind un act clar intre asociatie si societatile comerciale, prin care acestea declara ca isi vor respecta obligatiile”. In cazul in care nici aceasta solutie nu este eficienta, asociatiile trebuie sa-si actioneze membrii in judecata.Scris de Doina Mincu
Descoperă mai multe la Desteptarea.ro
Abonează-te ca să primești ultimele articole prin email.
