Piața construcțiilor rezidențiale din județul Bacău a traversat un declin semnificativ în 2024, cu o reducere drastică a numărului de locuințe finalizate. Acest declin este cauzat în principal de dependența aproape exclusivă de sursele proprii ale populației, fără sprijin guvernamental sau privat.
Totuși, numărul mare de locuințe aflate în construcție ar putea indica o revenire moderată în 2025, cu condiția ca factorii economici și accesul la finanțare să nu pună piedici suplimentare.
Evoluția numărului de locuințe finalizate
În perioada 1 ianuarie – 31 decembrie 2024, în județul Bacău au fost finalizate și date în folosință 695 de locuințe, ceea ce reprezintă o scădere semnificativă cu 300 de unități față de anul precedent. Această reducere de aproximativ 30% arată o încetinire a sectorului construcțiilor rezidențiale.
Scăderea a fost mai accentuată în mediul urban, unde numărul locuințelor finalizate a fost de doar 127, cu 194 mai puține față de 2023. În mediul rural, unde construcțiile realizate de populație sunt mai frecvente, au fost date în folosință 568 de locuințe, o scădere mai moderată de 106 unități față de anul anterior.
Sursele de finanțare ale locuințelor finalizate
Un aspect important este faptul că toate cele 695 de locuințe au fost realizate exclusiv din surse proprii ale persoanelor fizice, fără nicio contribuție din partea bugetului de stat, a persoanelor juridice sau prin credite ipotecare. Aceasta indică o lipsă de sprijin guvernamental și de investiții private în sectorul rezidențial.
Perspective pentru piața construcțiilor
Deși numărul locuințelor finalizate a scăzut semnificativ în 2024, numărul locuințelor în curs de execuție la 31 decembrie 2024 este de 2.879. Această valoare sugerează o activitate intensă în sector, ceea ce poate indica o posibilă revenire a numărului de locuințe finalizate în 2025. Cu toate acestea, 98% dintre aceste locuințe sunt realizate din fonduri proprii ale populației, ceea ce ridică semne de întrebare privind accesibilitatea finanțării și sustenabilitatea pieței.
Factori de influență asupra viitorului pieței
-
Lipsa finanțărilor externe (bugetare sau ipotecare) poate menține construcțiile la un nivel redus.
-
Creșterea costurilor materialelor de construcție și a forței de muncă ar putea încetini ritmul construcțiilor.
-
Numărul mare de locuințe în execuție sugerează un posibil reviriment al pieței în 2025, dar acest lucru depinde de capacitatea populației de a finaliza aceste proiecte.
-
Eventuale măsuri guvernamentale (subvenții, facilități fiscale) ar putea stimula piața.
