Vara se numara dosarele restantierilor la intretinere
Asociatiile de proprietari isi trag sufletul dupa un sezon cu facturi
astronomice la intretinere. Vara este sezonul platilor din urma si al proceselor cu datornicii. CET-ul incearca sa scoata de la asociatii penalitatile vechi. Printre paratii din asociatii se gasesc tot mai multi “centralisti”. Restantierii cu datorii mai vechi de trei luni risca
sa-si piarda locuintele.
Sumele afisate recent pe tabelele de la fiecare scara de bloc sunt “de vara”, asa ca unii locatari incearca sa lase la casierie sume cat mai mari, astfel incat sa reduca debitele din timpul iernii. “Oamenii vor sa mai reduca din debite, pentru a nu fi actionati in judecata, ne-a declarat Mihai Stelian, presedintele Asociatiei de proprietari 70. Rau-platnicii au fost impulsionati si de furnizorul de agent termic. CET a actionat in judecata asociatiile, pentru penalitati. De la Asociatia 70, de exemplu, CET revendica penalitati de 70.000 lei (700 milioane lei vechi), care depasesc mult cuantumul datoriilor. Noi nu avem cum plati asa ceva, nu este legal, dar actiunea furnizorului este justificata de faptul ca se apropie data prescrierii penalitatilor. Oricum, somatiile primite de la Cet au avut efect. Unii debitori au venit la sediu si au achitat debitele. Pe cei cu sume mari i-am sfatuit sa vanda apartamentul, decat sa fie executati silit si sa-l piarda”. In trei saptamani, presedintele Asociatiei de proprietari a fost prezent in instanta in 50 de dosare. Cea mai mare datorie a unui proprietar din aceasta asociatie este de 5500 lei (55 milioane lei vechi). In alte asociatii, insa, se inregistreaza si debite de zeci de mii de lei pentru un singur apartament. Intr-un clasament pe asociatii, pe primele 10 locuri se afla asociatii cu debite intre 800.000 lei (8 miliarde lei vechi) si 400.000 lei (4 miliarde lei vechi).
Centralistii uita de datorii
Daca pana acum, ajungeau in fata instantei numai proprietari ai apartamentelor bransate la CET, de curand au intrat in randul paratilor centralistii. “Avem peste 60 de dosare de trimitere in judecata, ne-a declarat Ionel Dogaru, presedintele Asociatiei de proprietari aCalugareni Norda. Ca si valoare a debitului, pe primele locuri sunt locatarii din apartamente deservite de CET. Creste insa numarul datornicilor din apartamentele dotate cu centrala individuala. Acestia neglijeaza sa achite sumele care le revin de plata. Multi chiar spun ca nu au de ce mai plati salarii sau cheltuieli comune.” Legislatia actuala nu permite desprinderea de asociatia de proprietari. Toti proprietarii dintr-un condominiu sunt obligati sa fca parte din asociatie. Rolul acesteia nu este numai acela de a face plati la furnizorii de utilitati, ci si de a mentine cladirea in buna stare. “Proprietarii care muncesc in strainatate povestesc la intoarcerea acasa ca, in Italia, de exemplu, nu misti in front. Locuiesti intr-o cladire, iti achiti obligatiile. Daca nu, te muti. Chiar si dintre acestia sunt multi care cartesc fata de sumele de plata pe care le gasesc la intoarcerea acasa”.
Cu executorul in ceafa
Conform Normelor de aplicare a Legii 230/2007, proprietarii apartamentelor trebuie sa fie mult mai atenti la restantele pe care le au la plata intretinerii. Pentru debite care depasesc vechimea de trei luni, ei se pot trezi executati silit, daca asociatia de proprietari obtinere hotarare judecatoreasca in acest sens. Proprietarul datornic nu mai poate, ca pana acum, sa-si vanda singur apartamentul si sa scape de datorii, ci ajunge la mana executorului judecatoresc. Notarilor li se interzice sa autentifice acte de instrainare fara adeverinta prin care asociatia sa confirme plata la zi a intretinerii. In asociatiile din Bacau, in jur de 40 la suta din apartamente sunt grevate de datorii mai vechi de trei luni.Scris de Doina Mincu
