Certificat energetic la vanzarea locuintei, din 2010

Sectorul romanesc al constructiilor este recunoscut ca cel mai dinamic factor de crestere economica pentru tara noastra, el afisand un avans an activitate de 33,6% (15 miliarde euro) anul trecut, iar prognozele pentru anul 2008 indica un avans antre 20-35%, arata datele firmei poloneze de consultanta PMR. Consultantii imobiliari au observat ca sub raportul marimii si al calitatii, multe locuinte din Romania necesita renovari. an acest sens, presedintele Asociatiei Producatorilor de Materiale de Constructii din Romania (APMC), Claudiu Georgescu, sustine ca „dupa 1990, casele vandute romanilor au fost si ieftine si proaste. Nu se lua an calcul la acea vreme reabilitarea termica a spatiilor de locuit si se construia pentru ca trebuia, iar din 2010, niciun proprietar nu va putea sa-si vanda sau anchirieze casa fara un certificat energetic, care arata an ce stare este constructia din punct de vedere termic si electric”. Acest certificat energetic este eliberat de catre un auditor energetic atestat, an urma unei expertize energetice, si este valabil 10 ani de la data emiterii. Certificatul stabileste an ce clasa energetica se situeaza respectiva cladire, printr-un calificativ. Calificativele sunt de la J la A, litera J indicand pierderi masive de caldura, iar litera A, pierderi foarte mici de energie. Conform noii legislatii, cladirile au nevoie de un certificat energetic fie ca sunt reabilitate sau nu, iar proprietarii trebuie sa plateasca un auditor energetic pentru elaborarea acestui certificat. Pretul pentru acest studiu de fezabilitate variaza antre 4 si 7 euro/mp (inclusiv pereti si tavan). Pe langa certificatul de performanta energetica a cladirii, an acest pret sunt incluse si cateva solutii si practici care permit cresterea performantelor energetice ale imobilului. Pentru ca reabilitarea termica a locuintelor sa nu fie o corvoada pentru majoritatea proprietarilor de locuinte care nu dispun de bugete pentru a investi an izolarea caminului, APMC militeaza pentru anfiintarea unei agentii nationale care sa se socupe de reabilitarea termica a blocurilor. an acelasi timp, statistica PMR a estimat un deficit de locuinte pe piata romaneasca de circa un milion de unitati, iar pana an 2010, vor fi realizate anual circa 50.000 de locuinte. Pastrand acest ritm mediu de constructie, satisfacerea deficitului s-ar putea ancheia spre anul 2028. Cu toate acestea, printre factorii care ar putea influenta negativ piata constructiilor se numara deficitul de forta de munca, precum si capacitatea redusa a firmelor de constructii romanesti de a prelua proiecte de dimensiuni mari.Scris de D.V.