Anii de criza au tras mult in jos preturile locuintelor si a imobiliarelor, in general, dar lucrurile dau semne timide de redresare. Motivele care au mai impulsionat oarecum tranzactiile sunt scaderea dobânzilor bancare si prelungirea programului „Prima Casa”.
In privinta caselor, exista o tendinta destul de accentuata a orasenilor de a-si cumpara locuinte in zonele limitrofe, iar un indicator al acestei miscari este chiar recensamântul populatiei din 2011, ale carui rezultate au fost facute publice anul trecut.
Astfel, Bacaul a cunoscut o depopulare importanta, din cauza plecarilor in strainatate sau in comunele limitrofe, ajungând la o populatie de circa 133.000 de locuitori. In schimb, comuna Hemeius, de exemplu, si-a sporit populatia cu un sfert, ca si alte comune din apropiere, lucru rar in tabloul general al miscarilor demografice.
Preturile caselor s-au inscris in tendinta generala de scadere, insa exista multe imobile de locuit estimate la valori exorbitante pentru cei mai multi, inclusiv pentru cei dispusi la un efort bancar pentru a-si cumpara o locuinta.
“Piata s-a dezghetat cât de cât. In Bacau, anul trecut s-a inregistrat o scadere a preturilor la locuinte de circa 5-6 procente, dar in ultimul timp preturile au stagnat. Exista cerere, iar vânzatorii s-au mai adaptat pietei si vor sa vânda, in loc sa stea cu locuintele blocate. Fara credite bancare piata imobiliara n-ar mai functiona”.
Florin Popovici, administratorul societatii imobiliare Apollon Bacau.
O vila a zece apartamente
Conform datelor de la agentiile imobiliare, cea mai scumpa casa din Bacau scoasa la vânzare se afla pe strada Pacii, un imobil cu 9 camere si o suprafata de 321 mp, estimata la 385.000 euro. Un alt imobil scump este o vila din zona CFR, cu 12 camere pe 800 mp, pentru care proprietarul cere 320.000 euro.
Mai sunt la vânzare doua vile a câte 300.000 euro, in zona ultracentrala, dar si o superba proprietate de 290.000 euro, pe Calea Romanului. In judet, cea mai scumpa casa scoasa la vânzare publica este situata la Comanesti si se cer pe ea 200.000 de euro. La Hemeius, unde orasenii s-au mutat masiv si si-au construit case, preturile sunt de la circa 150.000 in jos.
Cea mai scumpa casa zace in paragina
De mentionat ca in toate zonele amintite exista si case mult mai scumpe, dar care nu sunt scoase la vânzare. Este si cazul „vilei prim-secretarilor”, care i-a apartinut lui Sorin Ovidiu Vântu, de pe strada Vasile Alecsandri. Având statut de monument istoric, dar aflata acum in paragina vila a fost scoasa la vânzare de catre Vântu in anul 2011, pentru suma de 600.000 de euro.
Primaria Bacau s-a aratat interesata la un moment dat de acest imobil, dar fara un rezultat concret. „In prezent, casa apartine unei firme din Bucuresti ai carei actionari nu ii cunoastem. Am amendat firma respectiva pentru ca a lasat imobilul in paragina, dar mai mult nu avem ce face”, a declarat Petru Cimpoesu, directorul Directiei Judetene de Cultura Bacau.
Casa a fost construita in anii 30 de catre D.D.Patrascanu, tatal liderului comunist Lucretiu Patrascanu. Pâna in 1990 a fost locuinta prim-secretarilor de partid. Apoi a fost sediul revistei Ateneu, sediu de banca, sediul Casei Casatoriilor sau cazino. In proprietatea lui Sorin Ovidiu Vântu s-a aflat din anul 1992. Imobilul are o suprafata locuibila de 700 mp, opt camere, salon, garaj subteran, piscina.
Descoperă mai multe la Desteptarea.ro
Abonează-te ca să primești ultimele articole prin email.
