Fondul de rulment si cel de reparatii sunt o raritateLegea 230/2007, privind infiintarea si functionarea asociatiilor de proprietari, a intrat de mult timp in vigoare, insa este pusa in aplicare in mod selectiv. In majoritatea asociatiilor se trece cu vederea obligatia constituirii unui fond de reparatii si a fondului de rulment. Putine asociatii au stabilit cuantumul contributiei. Presedintii asociatiilor risca sanctiuni daca nu se grabesc sa intre in legalitate.
Daca in legislatia veche, constituirea fondului de rulment si a celui de reparatii era lasata la latitudinea adunarii generale, de acum, nu mai este cale de intors. Adunarea generala trebuie doar sa stabileasca pentru fiecare cunatimul contributiei de fiecare apartament. Presedintii asociatiilor risca sa fie sanctionati daca nu pun in practica prevederile legii. Cota neplatita a fiecarui apartament se va constitui in debit specificat in mod expres pe fisa de intretinere. Proprietarii vor putea fi penalizati, somati si actionati in instanta daca nu isi achita obligatiile. Putine asociatii de proprietari au organizat adunarea generala pe anul 2008, astfel incat fondul de rulment si cel de reparatii sunt inexistente.
Unii s-au gospodarit din timp
Asociatia de proprietari Bucegi 46 este printre cele putine care au pus in practica Legea 230/2007. La adunarea generala din luna martie s-a stabilit suma de plata pentru fondul de rulment, din care pot fi achitate facturile curente, dar si pentru cel de reparatii. In cazul primului, contributia este diferita pentru apartamentele bransate la CET si cele care dispun de centrala termica individuala. Astfel, pentru proprietarii apartamentelor cu doua camere racordate la CET contributia la fondul de rulment este de 40 lei, iar la cele de trei camere, de 45 lei. „Centralistii” platesc 20 de lei pentru un apartament cu doua camere si 25 lei pentru unul cu trei camere. In aceasta asociatie de proprietari exista si un fond special de reparatii de 20 lei pe an.
Fara adunare generala la jumatatea anului
In alte asociatii de proprietari, adunarile generale nu s-au organizat, desi ne apropiem de jumatatea anului. „Legea ne obliga sa constituim fond de rulment si de reparatii, dar nu putem percepe banii locatarilor, ne-a declarat administratorul As. Bucegi 163. Nu avem o hotarare a adunarii generale. Aceasta nu s-a organizat inca”. Blocurile din municipiul Bacau dau semne de imbatranire. Instalatiile interioare au fost carpite de-a lungul anilor, insa cedeaza tot mai des. Exista un mare numar de subsoluri inundate, dar sumele necesare pentru reparatii se aduna cu greutate. Administratorii nu au voie sa utilizeze banii incasati pentru plata facturilor de utilitati. In aceste conditii, singura speranta pentru remedierea avariilor ar fi fondul de reparatii.
Scris de Doina Mincu
Descoperă mai multe la Desteptarea.ro
Abonează-te ca să primești ultimele articole prin email.
