Primaria Bacau a tras un semnal de alarma dupa ce a constatat ca in multe asociatii de proprietari nu se respecta legea. Cei responsabili de aceasta situatie ar trebui sanctionati chiar de … primarie. De teama proceselor, administratia locala nu aplica amenzi. Cu alte cuvinte, incalca legea. La fel ca sefii din asociatii.
Pâna la sfârstul lunii martie, toate asociatiile de proprietari ar fi trebuit sa organizeze adunarile generale. Potrivit evidentei de la Primaria Bacau, mai putin de 1% din asociatii au reusit sa indeplineasca aceasta obligatie in primul trimestru. Pentru neconvocarea adunarilor, alesii locatarilor ar fi trebuit sanctionati, nu oricum, ci cu amenda de la 500 la 3000 de lei (Legea 230/2007). „Le dam avertisment celor de la asociatii, a declarat Cristina Bardasu, de la Biroul pentru asociatii de proprietari din Primaria Bacau, la ultima intâlnire cu Liga judeteana a asociatiilor de proprietari. Asociatiile au fost infiintate de proprietari si nu sunt in subordinea Consiliului Local Bacau. Am remarcat si delasarea totala a proprietarilor, dezinteresul fata de problemele din asociatii, slaba participare la adunarile generale.” Inca de la aparitia Legii 230/2007, reprezentantii Primariei Bacau declarau ca li s-au oferit pârghiile pentru a face ordine in asociatii. Dupa mai bine de 5 ani, se pare ca pârghiile s-au intepenit la simple avertismente pe care alesii locatarilor le ignora. In aceste conditii, singurii care pot schimba lucrurile sunt tot proprietarii. Prin vot, acestia ii pot inlocui pe alesii care nu si-au indeplinit atributiile. Conditia esentiala este sa participe la adunarea generala. Iar daca presedintii si comitetul executiv nu-si fac datoria si nu organizeaza adunarile generale, o pot face chiar locatarii. Exista solutia adunarii generale extraordinare, care poate fi convocata de cel putin 20% din proprietarii membri ai asociatiei. Legea 230/2007 mai ofera o alternativa proprietarilor nemultumiti de reprezentantii lor: incheierea unui contract cu o firma specializata in administrarea imobilelor.
„Prin Legea 230 se pot aplica amenzi, dar nu in orice conditii. S-a vazut ca acolo unde s-au mai dat sanctiuni s-a impartit suma pe locatari. Noi am facut demersuri pentru modificarea Legii 230. Primaria ar trebui sa aiba rol de coordonare si informare.”
Vasile Maxim, vicepresedinte al Ligii judetene a asociatiilor de proprietari
„In general, in cazul controalelor se merge pe avertimente, aceasta pentru ca amenzile sunt aproape toate contestate in instanta, din cauza unei legislatii deficitare. Asociatiile de proprietari se considera stat in stat, motiv pentru care refuza pâna si controalele venite din partea primariei.”
Ionut Tomescu, purtator de cuvânt al Primariei Bacau.
“Pentru neîndeplinirea atributiilor ce le revin, membrii comitetului executiv, inclusiv presedintele asociatiei de proprietari, raspund personal sau în solidar, dupa caz, în fata legii si a proprietarilor pentru daunele si prejudiciile cauzate proprietarilor în mod deliberat.”
Legea 230/2007
„Constatarea contraventiilor prevazute de prezenta lege, facuta la sesizarea oricarei persoane interesate, precum si aplicarea sanctiunilor corespunzatoare se fac de catre persoanele imputernicite de Inspectoratul de Stat in Constructii si de Ministerul Internelor si Reformei Administrative, de primari sau de imputernicitii acestora.”
Legea 230/2007
„Pentru activitatea de administrare care include activitati de administrare tehnica, de contabilitate si casierie, asociatia de proprietari poate angaja fie persoane fizice atestate pentru functia de administrator de imobile, fie poate încheia contract de administrare cu persoane juridice specializate si autorizate.”
Legea 230/2007
Doina Mincu
Andreea Gavrila
Descoperă mai multe la Deșteptarea.ro
Abonează-te ca să primești ultimele articole prin email.
