Reamenajarea locuinței, spargerea necontrolată a pereților sau consumul fraudulos de apă sunt probleme frecvente reclamate de băcăuani la asociațiile de proprietari. În lipsa unor prevederi legale clare, președinții și administratorii nu pot intra în locuințele vizate.
„Este foarte dificil să dăm curs sesizărilor reclamanților cu privire la lucrările ce pot afecta structura de rezistență a blocului. Proprietarii refuză să ne permită accesul și ne trezim cu ușa trântită în nas! Accesul într-o locuință este permis legal doar în baza unei autorizații de percheziție emisă de judecător la cererea unui procuror sau în forță, atunci când este vorba despre persoane date în urmărire, când vorbim de arme, droguri sau persoane care solicită ajutor”, declară Dragoș Crăciun, președintele Asociației de proprietari nr. 108.
Ce spune Legea nr.230/2007?
Conform articolului 11 din Legea nr. 230/2007, proprietarul poate aduce îmbunătățiri sau modificări proprietății sale individuale, cu respectarea prevederilor legale referitoare la autorizarea de către autoritatea publică locală a modificărilor constructive, fără a pune în pericol integritatea structurală a clădirii sau a altor proprietăți individuale. Proprietarul nu poate schimba aspectul sau destinația proprietății comune fără a obține mai întâi acceptul din partea asociației de proprietari.
Lege modificată de șase ori
Actuala lege a asociațiilor urmează să fie înlocuită prin intermediul unui proiect de lege adoptat de Senat. Prin noul cadru legal vor fi clarificate aspecte legate de folosința, modificarea și întreținerea locuinței, normele de conduită în cadrul blocurilor de locuit sau modalitatea de înfiinţare şi funcţionare a asociaţiilor de proprietari. În prezent, proiectul se află pe masa deputaților. Cert este că din anul 2007 și până în prezent, această lege a fost modificată de șase ori.
