Tot mai multi dezvoltatori imobiliari aduc in atentia clientilor sisteme proprii de vanzare, ca sa nu-si piarda clientii, in contextul in care creditele imobiliare si ipotecare au devenit aproape inaccesibile pentru cea mai mare parte a populatiei. Achizitia in rate, direct de la dezvoltator, este din ce in ce mai populara pe o piata unde se resimt acut efectele crizei financiare internationale, iar Bacaul, un oras in care sunt mii de familii fara locuinte, nu va fi ocolit de aceasta tendinta. aConform acestui sistem, cumparatorii trebuie sa plateasca intr-o prima faza 45% din valoarea proprietatii, urmand ca restul de bani sa fie achitat in decurs de 10 ani. La acest tip de credit nu se va plati dobanda, sistemul nefiind intermediat de o banca”, declara reprezentantul unei firme de investitii imobiliare. Aprobarile de finantare se acorda in 24 de ore, insa dezvoltatorul care da imprumutul isi rezerva dreptul de a-si selecta clientii. Pe langa avantajul neperceperii dobanzii, clientii mai pot beneficia gratuit si de locuri de parcare sau de finisaje de lux, in functie de oferta firmei imobiliare si de clauzele contractuale. aAs achizitiona o locuinta in acest fel, mai ales ca am incercat sa obtin un credit de 70.000 de euro de la mai multe banci, insa peste tot am fost fie refuzat, fie amanat. Probabil este o solutia mai buna dect imprumutul de la banci, insa deocamdata nu am auzit de foarte multe firme care fac asta. Ar trebui ca dezvoltatorii imobiliari sa aiba mai mult curaj si sa foloseasca acest sistem, pentru ca in acest fel ar vinde si ei locuintele si am putea si noi sa le achizitionam in conditii ceva mai bune decat cele pe care le ofera bancile”, considera Daniel H., un tanar casatorit, care incearca sa-si cumpere o locuinta. Cladirile vandute prin imprumut direct de la dezvoltator sunt construite, de regula, dupa sistemul caselor pasive (locuinte care asigura un climat interior confortabil si vara si iarna, fara insa a fi nevoie de o sursa conventionala de incalzire) si beneficiaza de incalzire in pardoseala, sisteme de incalzire solara, acces la control video si paza 24 de ore din 24. Unii dezvoltatori care aplica acest tip de vanzare prin imprumut ofera si posibilitatea locuirii cu chirie celor care au achitat avansul, dar nu mai pot face rost de diferenta din pricina blocajului din sistemul bancar sau din alte cauze.
Codrin Pop
