Statul premiaza arendarea si vanzarea

Statul premiaza arendarea si vanzarea 07/09/2011
vizualizari:301

"Nu va mai sta terenul parloaga"

In judetul Bacau, sunt 320.000 de hectare de teren agricol, din care proprietatile mai mari de 5 ha ocupa doar 23 la suta. Persoanele juridice - asociatii familiale, societati comerciale, intreprinderi individuale etc. - care au peste 5 ha detin, impreuna, 41.000 ha. Alte 34.000 ha apartin persoanelor fizice care au peste 5 ha. In total, e vorba de 75.000 ha. Diferenta pana la 320.000 ha o reprezinta proprietatile mai mici de 5 ha. Tot cam asa stau lucrurile si la nivel national. Pornind de la faptul ca, in Romania, terenurile sunt faramitate, un ses, de exemplu, fiind impartit intre zeci de proprietari, si ca populatia rurala este imbatranita si nu are putere de munca, dar nici capital pentru a investi si dezvolta o activitate eficienta, Ministerul Agriculturii si Dezvoltarii Rurale (MADR) a elaborat un proiect de lege care incurajeaza instrainarea temporara sau definitiva a terenurilor. Astfel, sunt prevazute recompense intre 30 si 100 de euro/ha pentru cei care isi dau pamantul in arenda. Primele sunt anuale si cresc direct proportional cu durata arendarii: 30 euro/ha/an pentru o perioada de arendare de cinci ani, 50 euro/ha/an pentru 10 ani si 100 de euro pentru minimum 15 ani. Ioan Chiriac, directorul DASDR, afirma ca legea e foarte buna si ca va incuraja comasarea: "Cel care va da pamantul in arenda va primi minimum 600 kg de grau/ha, care valoreaza aproximativ 100 de euro, si inca 100 de euro/ha de la stat, ceea ce inseamna 200 de euro pentru fiecare hectar. Nu e rau!"

"Proprietarii ne vor ruga sa-l luam"

Daca proprietarul decide sa vanda terenul, prima va fi de 200 de euro/ha, dar se va acorda o singura data, in momentul semnarii contractului. "Eu as merge pe incurajarea vanzarii terenurilor, acordand si o renta viagera celui care vinde, arata Ioan Chiriac, directorul executiv al DADR Bacau. Proprietatea da o garantie mai mare celui care vrea sa administreze exploatatia agricola." Laurentiu Baciu, vicepresedintele Ligii Asociatiilor Producatorilor Agricoli din Romania (LAPAR), arata ca legea ar fi o mare realizare daca s-ar aproba: "Nu va mai sta atata teren parloaga, vor veni proprietarii si ne vor ruga sa-l luam. Nu numai ca acest pamant nu produce, azi, valoare, dar reprezinta si o sursa de infectie pentru alte culturi. Ma refer la boli si la buruieni!" Legea nu e destinata, insa, celor aflati in putere. "Tinerii trebuie sa cumpere teren si sa infiinteze expoatatii, nu sa renunte la el", afirma Ioan Chiriac. Vor avea dreptul la stimulente doar proprietarii care au cel putin 55 de ani si care beneficiaza de pensie sau de alte drepturi de asigurari sociale si ale caror terenuri nu fac parte dintr-o societate sau asociatie, pe baza de contract. Solicitantii vor fi obligati ca din momentul instrainarii sa inceteze orice activitate agricola. Pe de alta parte, legea va interzice scoaterea din circuitul agricol a terenurilor vandute sau arendate pentru o perioada de cel putin 5 ani de la data expirarii contractului de arenda.

Sa se interzica vanzarea catre straini!

Vor fi ajutati nu doar pe cei care vand terenul, ci si persoanele care vor sa cumpere. Astfel, MADR va acoperi integral cheltuielile notariale si cadastrale, in plus, va garanta creditul luat pentru achizitionarea terenului. "Statul va trebui sa reglementeze si tarifele pentru ca altfel vor exploda la intrarea in vigoare a legii, arata Ioan Chiriac. Si acum se fac putine tranzactii din cauza ca aceste cheltuieli de intabulare si vanzare sunt foarte mari. De asemenea, e nevoie de credite pentru ca romanii nu prea au bani si vor intra in competitie cu fermierii europeni, care sunt mult mai puternici."

Din acest motiv, Laurentiu Baciu, vicepresedintele LAPAR, ar vrea ca actul normativ sa fie mai cuprinzator: "Noi am cerut ca legea sa prevada dreptul de preemptiune al vecinilor si al fermierilor romani la arendare si vanzare si sa interzica vanzarea catre cetatenii straini. Vin baietii, promit marea cu sarea, recolteaza si pa! Se urca in primul avion de Viena, fara sa plateasca in-putul, fara sa plateasca tertilor. Cand intreaba, oamenii afla ca «in primul an nu se da, eu am investit, la anu' va dam!»" Legea prevede si sursele de finantare: sumele necesare sustinerii cheltuielilor notariale, de cadastru si publicitate imobiliara vor fi asigurate de Ministerul Administratiei si Internelor (MAI), iar cele destinate acoperirii primelor si garantarii creditelor vor veni de la Ministerului Agriculturii.
Silvia Patrascanu

Articole asemanatoare

Scrie un comentariu

Daca nu comentezi la subiect sau bati campii te sterg de nu te vezi!